Aydın’ın Çine ilçesinde faaliyet gösteren emlakçı Şerafettin Yüksel, son yıllarda ki yoğun inşaat faaliyetlerine rağmen kira piyasasında beklenen hareketliliğin yaşanmadığını, konut fiyatlarında ise artış beklendiğini ifade etti.
Bölgedeki kira fiyatlarının geçen yıla kıyasla büyük ölçüde durağan seyrettiğini dile getiren Şerafettin Yüksel, talebin ise özellikle öğrenci nüfusunun olmaması ve konut arzındaki artış nedeniyle azaldığını aktardı. Çine’de 3 yıldır emlakçılık işiyle uğraşan Yüksel, 1+1 dairelerin yatırımcılar tarafından daha çok tercih edildiğini, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatlarının yüksek olmasına rağmen kira getirilerinin benzer seviyelerde kaldığını ifade etti.
“ÖĞRENCİ NÜFUSUNUN AZ OLMASI, KİRA FİYATLARINI OLUMSUZ ETKİLEDİ”
Yüksel, “Çine'de 1+1 eşyalı dairelerin kira fiyatları yaklaşık 15.000 ile 16.000 TL arasında değişiyor. 2+1 dairelerin ortalama kira bedeli 18.000 TL civarında. 3+1 dairelerde ise kiralar 16.000 ile 20.00 TL bandında” dedi. Talepte ise “Yoğun inşaat faaliyetleri ve yeni konut arzının etkisiyle kira talebinde azalma yaşandı. Özellikle öğrenci nüfusunun bölgede az olması kira piyasasının durağanlaşmasına neden oldu” değerlendirmesinde bulundu.
“HASTANE VE CEZAEVİ YATIRIMLARI BEKLENEN HAREKETLİLİĞİ YARATMADI”
Çine’de son dönemde açılan hastane ve yapımı devam eden cezaevi yatırımlarının kira ve satış piyasasında beklenen hareketliliği yaratmadığına da dikkat çekti. Yüksel, “Hastane çalışanlarının sayısı 5-6 bin değil sonuçta, en fazla 100-200 kişilik bir personel artışı oldu. Bu da kira piyasasında büyük talep artışına yol açmadı. Ayrıca bölgede devam eden yaklaşık 2.000 yeni konut yapımı, talebi kısmen karşıladı” ifadelerini kullandı.
“KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ BEKLENİYOR”
Önümüzdeki döneme dair değerlendirmesinde ise, ruhsat alma süreçlerinde getirilen yeni izolasyon şartları ve artan maliyetlerin konut fiyatlarına yansıyacağını belirten Yüksel, “Önümüzdeki 6 ay içinde konut fiyatlarında artış bekleniyor” diyerek sözlerini sonlandırdı. (YUNUS TURUPÇU)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.